Eigenkapitalquote bei Immobilien
ImmobilienDie Eigenkapitalquote zeigt, welcher Anteil der Immobilie dir tatsächlich gehört – also nicht fremdfinanziert ist.
Beispiel:Immobilie 300.000 €, Restschuld 200.000 € → EK-Quote = 33 %. Das bedeutet: Ein Drittel gehört dir, zwei Drittel der Bank.
Leverage-Effekt:Eine niedrige EK-Quote hebelt die Rendite (in beide Richtungen). Bei steigenden Preisen profitierst du überproportional, bei fallenden Preisen verlierst du überproportional.
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